Colombia se ha convertido en uno de los cinco países en los que más personas han comprado inmuebles en los Estados Unidos, reveló Milo Credit, compañía de tecnología financiera dedicada a apoyar a extranjeros en el proceso de solicitud y aprobación de créditos hipotecarios en ese país.
En el mercado inmobiliario, junto con Colombia, se encuentran China, Canadá, México y la India, según informó la compañía.
Los colombianos, comparados con 2016, incrementaron su participación en la compra de vivienda en 157 %, pasando de 3.500 compradores a 5.500 en 2020. Sin embargo, fue más significativo el salto tras el desempeño de 2019, cuando se registraron cerca de 2.300 compradores.
Si bien el año anterior fue retador tanto para compradores como vendedores, aquellas personas que estuvieron en capacidad de invertir en una segunda o tercera propiedad vieron en el mercado inmobiliario una posibilidad de asegurar una inversión.
De otro lado, Milo tiene la meta en 2021 de poner en el mercado más de US$200 millones en préstamos y en servicios de refinanciación. La compañía hasta la fecha ha procesado más de US$100 millones en solicitudes de crédito, aumentado su equipo al doble en sus oficinas de Miami y Cali.
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De acuerdo con el reporte de Transacciones Internacionales en los Estados Unidos en 2020, de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces1, las operaciones realizadas por colombianos en Estados Unidos para obtener un crédito hipotecario fueron cercanas a US$1,3 billones, siendo también el monto más elevado de los últimos cinco años, aumentando de los US$0,8 billones registrados en 2019.
El 50 % de las operaciones registradas fueron pagadas en efectivo, mientras que 38 % fueron cubiertas por hipotecas en Estados Unidos, 6 % por hipotecas en Colombia y 6 % por inversores u otras fuentes.
Además, del total de operaciones, un 47 % de los compradores adquirieron una propiedad exclusivamente para inversión, principalmente en la Florida, en donde los compradores colombianos concentran un 78 % de sus operaciones, seguido de Pensilvania y Misuri con el 7 % cada uno, Maryland con el 6 % y Nueva York con el 3 %.
Históricamente, el mercado de bienes raíces ha sido considerado uno de los más seguros para invertir capital, ya que las dinámicas de apreciación del mercado y de los potenciales beneficios de renta hacen atractiva la adquisición de un inmueble.
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Esto, sumado a una experiencia de préstamo completamente digital, ha permitido que el mercado sea más dinámico y abra las puertas a clientes extranjeros, quienes veían limitaciones en el mercado por no encontrar la propiedad adecuada, el costo o por no conseguir una fuente de financiación.
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