La nueva ubicación alternativa para el edificio del Centro de Innovación de Detroit propuesto por la Universidad de Michigan se reveló el lunes como lo que actualmente es un estacionamiento de superficie situado al oeste del Teatro Fox en el centro de Detroit.
La ubicación fue anunciada conjuntamente por U-M, la organización de la familia Ilitch y el multimillonario Stephen Ross, cuya firma de bienes raíces con sede en Nueva York, Related Cos., construirá el centro de investigación académica de $250 millones y luego donará el edificio a la universidad. La inauguración ocurrirá en 2023.
El edificio DCI de 200,000 pies cuadrados será parte de un campus de tres edificios en lo que ahora es un terreno propiedad de Ilitch: un estacionamiento de superficie de 4 acres entre Cass y Grand River, y entre West Columbia Street al norte y Elizabeth Street al sur.
El centro se propuso originalmente en 2019 para el sitio del proyecto de limpieza de la Cárcel del condado de Wayne frente a Gratiot en la entrada al centro de la ciudad en lo que fue un desarrollo conjunto planificado que involucró a Ross’ Related Cos. y la firma de bienes raíces Bedrock de Dan Gilbert. Pero esos planes se cancelaron a principios de este año y la sociedad Gilbert-Ross se disolvió.
El campus de DCI en la nueva ubicación de Ross-Ilitch también contará con una “incubadora de tecnología” en la antigua Loyal Order of the Moose Lodge remodelada, 2115 Cass Ave. Un tercer edificio del campus sería un complejo de viviendas de 300 unidades a lo largo de Cass que es para contener viviendas para estudiantes.
Ross donará personalmente $100 millones para el centro de la U-M y la organización Ilitch donará el terreno necesario para el campus de DCI.
Un portavoz de la UM dijo que la universidad se asociará con Related Cos. en la recaudación de fondos para la DCI, aunque el portavoz no dijo cuánto necesita recaudar ese esfuerzo.
El proyecto DCI no hará uso de exenciones de impuestos locales u otros subsidios de desarrollo, dijeron los funcionarios.
The Free Press este verano fue el primero en informar que el proyecto DCI podría resucitar a través de una asociación Ilitch-Ross que involucra terrenos detrás del Teatro Fox. La familia Ilitch posee gran parte de esa propiedad alrededor de Fox, Comerica Park y Little Caesars Arena.
Durante la conferencia de prensa del lunes, el alcalde de Detroit, Mike Duggan, dijo que la propuesta anterior de DCI para el sitio de Gratiot “se desvió debido a COVID”.
Presionado por detalles, Duggan dijo que la universidad tuvo que cambiar temporalmente su atención de expandirse en Detroit a educar a sus estudiantes durante una pandemia. Y la pandemia causó problemas adicionales en el sitio de Gratiot, que es propiedad de Gilbert’s Bedrock.
“Dan iba a donar 5 o 6 acres en medio de un sitio de desarrollo de 14 acres”, dijo Duggan. “Iba a ser muy complicado bajo cualquier circunstancia, pero como se retrasó, retrasamos el desarrollo de todo el sitio.
“Y Bedrock fue genial; dijeron que nos quedaremos con ustedes, tenemos un cronograma definitivo, y Stephen (Ross) creo que vio esto y dijo: ‘No puedo darles una promesa rápida, veamos otros sitios”. .’ Y una vez que la familia Ilitch se presentó y dijo: ‘Estaríamos dispuestos a hacer esto’, miramos dónde estaba (y) creo que todos estuvieron de acuerdo en que este es el sitio ideal.
“Así que no estoy loco por la demora, pero creo que en realidad terminó en el sitio perfecto para el futuro de la ciudad”, dijo Duggan.
ServiceNow, una empresa de software con sede en California, también planea abrir una oficina en el nuevo campus de DCI. Un representante de la compañía dijo que aún tiene que determinar cuántos empleados estarán en la oficina o cuándo podría abrir.
Entrada de Columbia Street del Centro de Innovación de Detroit
El DCI se centraría en la investigación y la educación y atendería a unos 1000 estudiantes de la U-M, principalmente estudiantes de posgrado y estudiantes universitarios en su último año. También podría ofrecer pasantías a estudiantes más jóvenes en Detroit y oportunidades para que los adultos en la fuerza laboral local mejoren sus habilidades.
“Se centrará en el nivel de posgrado”, dijo el presidente de la UM, Mark Schlissel, “centrado en resolver los problemas que tienen las empresas, los gobiernos y las comunidades mediante la combinación de nuestros investigadores y nuestra facultad con estudiantes que vienen de todo el estado y el país, y con socios del sector empresarial”.
La nueva ubicación del DCI en un terreno propiedad de Ilitch se convirtió en un punto de tensión este verano entre Schlissel y la Junta de Regentes de la universidad cuando los miembros de la junta se enteraron de que Schlissel los había mantenido en la oscuridad durante meses en medio de discusiones con Ross sobre un sitio alternativo.
Schlissel luego anunció planes para renunciar en junio de 2023, un año antes de que expirara su contrato.
Jordan Acker, presidente de la Junta de Regentes, le dijo a Free Press el lunes que está contento con el resultado final del nuevo plan de DCI para el centro de Detroit.
“Estamos realmente entusiasmados con lo que esto significa no solo para la universidad, sino también para la ciudad de Detroit”, dijo.
Ross asistió a la conferencia de prensa del lunes, al igual que hizo con el anuncio de octubre de 2019 del sitio Gratiot original pero ahora cancelado. La nueva ubicación de DCI se encuentra dentro de un área que comprende partes del centro de la ciudad y alrededor de Little Caesars Arena que la organización Ilitch llama The District Detroit.
“Como nativo de Detroit, creo que es fundamental que DCI tenga un impacto económico y social catalítico en la gente de Detroit. Ese impacto se logrará mejor en The District Detroit, donde se conectará con la densidad existente y generará un desarrollo adicional”, dijo Ross, presidente de Related Cos., con sede en Nueva York, en un comunicado.
Ross agradeció a Chris Ilitch durante la conferencia de prensa del lunes “por tener la previsión de armar la tierra donde no estás desplazando a nadie”.
Ilitch, presidente y director ejecutivo de Ilitch Holdings, dijo el lunes que cuando comenzaron las conversaciones entre Olympia y Ross’ Related Cos., “quedó claro de inmediato que esta sería una asociación complementaria. Nuestra organización tiene capacidad comprobada para desarrollar y operar propiedades dinámicas de usos múltiples”. , tenemos un amplio conocimiento del mercado de Detroit y más allá”.
Agregó: “La DCI tiene el poder de transformar vidas, desarrollar a los líderes y empresarios del mañana y catalizar el crecimiento en nuestra comunidad como nunca antes”.
Fuente: Detroit Free Press
